עו"ד שי עמית

לא מעט אנשים בישראל מחזיקים במגרש, חלקת קרקע שקיבלו בירושה או רכשו במועד מסויים כהשקעה לטווח ארוך. מי שאינו בקיא בתחום המקרקעין וקניה ומכירה של

עיסקת שכירות היא עיסקה שמעצם טיבה הינה עיסקה מתמשכת, בה מתקיימת מערכת יחסים ארוכה במהלכה ישנן התחייבויות שונות שעל הצדדים לקיים לאורך זמן. לכן, חשוב

בסופו של דבר, מה שמענין את המשכיר והשוכר הינו השורה התחתונה בכל חוזה שכירות, מה התשלום הכולל שהשוכר משלם עבור המושכר. כאשר מדובר בדירת מגורים

אחד הנושאים החשובים במערכת היחסים בין משכיר לשוכר הוא תקופת השכירות. מובן כי לכל אחד דרישות אחרות ביחס לשכירת הדירה: יש שוכרים המחפשים דירה לתקופה

רבים נוטים להקל ראש בעיסקת שכירות מתוך נקודת ראות מוטעית כאילו מדובר בעיסקה בהיקף קטן יותר, עם סיכונים מוגבלים יותר והרבה פחות סיבוכים. ההנחות הללו

מרבית רוכשי הדירות נאלצים לממן חלק ממחיר הדירה ע"י הלוואת משכנתא מבנק למשכנתאות. מדובר בהליך מסורבל למדי ומורכב, וכדאי לדעת מספר דברים עוד לפני החתימה

ההתחייבות הראשית והפשוטה ביותר של הקבלן הינה למסור לרוכש הדירה את הדירה במועד שנקבע בהסכם המכר כמועד המסירה. לצערנו, במקרים רבים הדירה נמסרת בסופו של

בכל הסכם, וכמובן גם בהסכמי מכר דירות של קבלנים, יש פרק מיוחד המתיחס להפרות הסכם. כל מי שנתקל בהסכם מכר של דירה מקבלן, יודע ודאי

ישנם הבדלים רבים בין רכישת דירה "יד שניה" לבין רכישת דירה חדשה מקבלן, הבדלים אלה משפיעים גם על בחינת לוח התשלומים שעל הרוכש לשלם לקבלן.

כל מי שעבר הליך של רכישת דירה חדשה, זוכר ודאי איך ישב וחישב וקיבץ את כל חסכונותיו, את התמורה מהדירה שמכר, הוסיף לכך את אפשרותו